착공회의 자료 [1] - 2. 공사 시공/관리에 관한 사항

2. 공사 시공/관리에 관한 사항

 

2.1 공종별 시공(작업) 계획서 제출사항

1. 제출시기 : 해당 공종작업 착수 7일전

2. 포함되어야할 내용

1) 현장 작업반 조직표

2) 해당 시공(작업) 계획서의 시공(작업)범위

3) 작업 방법

4) 가시설물 설치 계획

5) 자재반입,동원장비,인력투입 계획

6) 작업 일정표

7) 시공 상세도(shop drawing)

8) 기타 해당 공종작업에 특기할 사항등

 

2.2 설계 변경 절차 사항

1. 설계변경은 감리단의 의견서를 첨부하여 사업계획 승인권자

승인

2. 법에 정한 경미한 사항의 변경에 한하여 감리단에서 검토 승인 가능

3. 경미한 설계변경범위 : 주택법 시행규칙 제11조

 

2.3 검측업무에 관한 사항

단계별 작업완료

시공사 담당자 점검

검측요청서 제출

감리원 현장확인

검측결과 통보

다음단계 공종착수

(검측체크리스트)

재시공 보완

불합격

1. 검측절차

 

2. 검측요청서 제출 : 검측예정일 1일(24시간) 전에 관련 서류 일체 와 사진 첨부

3. 재 검측시 재 검측부분 시정내용(시정지시 완료 결과서) 및 전/ 중/후 사진 첨부

4. 검측업무 지침(기준) (안)을 작성하여 본회의 자료에 첨부 하였 으며 감리단과 협의/확정

5. 검측업무 지침(기준)이 확정되기 전에 공사가 진행되는 세부공종 은 협의하여 확정/시행

6. 건축공사와 전기, 소방 공사의 간섭시 건축 검측요청서 제출시 전기,소방 감리원 검측결과 첨부

 

 

2.4 자재 선정 검토요청에 관한 사항

1. 자재 선정 검토요청서 제출시기

1) 외부기관 의뢰시험 자재 : 해당공종 착수 30일전

※ 참고 : 서울시 건설공사 품질관리등에 관한 조례 제17조 1·항 별표2 ?품질시험 검사종목 및 처리기간

2) 기타자재 : 해당공종 착수전 7일전

2. 자재 선정검토 요청서에 포함사항

1) SAMPLE(마감자재는 모델하우스 사용자재와 동일하여야 함)

2) KS등록증 사본(1년이내) 또는 정부품질 인증서류

3) 공인기관 시험성적서 및 비교표

4) 자재 제조자의 시공 또는 설치시방서 및 원본 카탈로그

3. 주요 자재공장 점검 : 추후 협의 결정

4. 자재검수

1) 반입자재 견본품과 일치여부 감리원 확인(육안검사 및 품질시험) 후 사용

2) 자재 검수결과 불합격 자재는 즉시 장외 반출,불합격 자재 처리 대장에 기록 및 장외반출 사진 첨부, 감리단 확인(당일 16 : 00 이후 현장반입된 자재중 불합격 판정 자재는 별도 보관후 익일 09 : 00내로 현장에서 반출)

3) 자재 검수요청서 사용(2부제출)/송장(사본:원본대조필) 첨부

5. 견본 주택(MODEL HOUSE) 마감자재 목록제출

1) 사용 마감 자재 목록

① 자재명/규격/모델번호/제조회사/색상/설치위치

② 각평형 별도 정리하여 감리단에 제출

2) 사진 촬영

① 전체공간도 촬영(방,거실,주방,욕실,발코니,현관등)

② 사진첩 1부 ,CD 1부 제출

 

2.5 품질관리에 관한 사항

1. 품질 시험계획서 보완작성 제출

1)관련근거 : 건설기술관리법 시행령 제42조(품질보증계획의 수립 기준등), 동법 시행규칙 제15조의 2(별표9)

2) 착공신고서(사본)에 포함되어 있으나 재검토후 우리 현장 실정을 고려해서 작성/제출

3) 추후 작성서류 검토/협의

 

2.6 공정관리에 관한 사항

1. 예정공정표 제출(보할 공정표 포함) : 착공후 60일이내

1) 착공신고서(사본)에 첨부한 공정표에의한 공정표 작성

2) 착공 공정표가 실제 공정관리에 맞지 않을 경우 실공정 관리가 가능한 공정표를 작성하여 감리단 검토,확인후 시행자, 사업계획 승인권자의 승인바람

3) 공정표상 주요공정 완료일자(공사중간관리일:milestone)의 표기 및 관리(공사지연 방지)

① 터파기 완료일

② 지층바닥 골조 완료일, 1층바닥 골조완료일 ,층간변위 부분 골조완료일, 옥탑층 골조완료일

③ 방수공사 완료일, 방바닥미장 완료일

④ LIFT 철거 완료일,방바닥 미장 완료일, 시수인입 준비 완료일, 수전준비 완료일,등

2. 월간 공정계획서 및 공정현황제출 : 매월 25일 10 : 00한

3. 주간 공정계획서 제출 : 매주 화요일 10 : 00 한

 

2.7 사진촬영에 관한 사항

1. 매월 공정사진 : 현장 전경분(월4매 : 분기보고서 제출용)

2. 사진 촬영 요령

1) 공사전경 사진은 한 지점에서 공사전,공사중,공사완료로 구분하여 촬영한다.

2) 모든 시공사진은 공종별로 공사과정,공법,특기사항을 촬영한다.

3) 시공후 매몰되거나 사후 검사가 곤란한 구조물에 대해서는 여러 각도, 원근별로 촬영하여 각종검사에 대비한다.

4) 사진촬영부위에 화이트 보드를 설치하여 촬영한다.

 

공사명	오창 이원건설/우림아파트 신축공사	40㎝ 내 외
공 종	건축/ 철근콘크리트공사/철근공사
위 치	101동1층 2호세대 X2 - Y3 열
내 용	벽체배근(가로HD@ 300/ 세로HD@250
일 자	2004 . 5 . 02 14: 00
60㎝ 내외

예

 

3. 사진 촬영장면 선정기준

1) 공종별 착수전 현장사진

2) 공종별 시공단계별 현장사진

① 굴착바닥의 지반상태

② 철근배근등의 상태

③ 기계등의 조립 단계별 상태

④ 품질 시험과정 및 결과

3) 매몰부분의 시공사진

①구조물 시공후 되메우기전 상황

②매설 배관류의 배관 상태

③ 강재등의 용접전 배관 상태

4) 공사 완성후 현장사진

① 공종별 시공 완료 상태

② 동별 시공 완료 상태

③ 전체 시공 완료 상태

 

2.8 견본 세대 설치

1. 목적 : 공정별 하도급자의 품질 기준이되며, 기능공의 교육장소, 시공 오류발생방지 및 공사 품질 향상과 불합리한 설계 부분의 설계개선 도모등.

2. 설치 : 1층 혹은 2층중 평형별 1개소씩

3. 시기 : 골조공사중 가능한 조속시공

4. 자재성능 및 마감 부위에 대한 각 공종별 주요 ITEM ; 감리검사 확인 후 본시공 할 것

5. 견본세대 시공 계획을 시공사에서 작성 후 추후협의