도시형생활주택 공급 1년새 3배 늘어난 이유는?

도시형생활주택 공급 1년새 3배 늘어난 이유는?

[ 뉴스1 제공](서울=뉴스1) 김민구 기자 = 지난해 사업 인·허가를 받은 도시형생활주택이 2010년보다 3배 이상 급증한 것으로 나타났다.

정부가 전·월세 안정대책의 하나로 도시형 생활주택 공급을 늘리기 위해 지난해 각종 규제완화와 건설자금 지원에 나서 공급물량이 늘어난 것으로 풀이된다.

국토해양부는 지난해 1월부터 11월 말까지 도시형생활주택의 인·허가 실적이 전국 6만9605가구(수도권 4만986가구)이며 준공 실적은 1만9009가구(수도권 1만462가구)로 집계됐다고 4일 밝혔다.

12월 물량을 합치면 지난해 인·허가 실적은 7만5000가구를 넘어설 것으로 보고 있다.

이는 2010년 인·허가 물량(2만529가구)와 준공(2615가구) 실적에 비해 인허가 실적은 3.4배, 준공실적은 7.3배 늘었다.

도시형생활주택 인·허가 실적은 지난 2010년 말까지만해도 월별 3000건에 그쳤다.

그러나 지난해 3월부터 계속 증가해 지난해 11월에는 월별 최고치인 9931가구가 인허가를 받았다.

도시형생활주택은 지난 2009년 서울시가 서민과 1~2가구의 주거안정을 위해 정부에 건의해 그 해 5월부터 시행된 주거형태다.

단지형 연립주택과 원룸형 2종류가 있으며 국민주택 규모의 300가구 미만으로 이뤄진다. 이를 통해 신규 주택공급량을 늘리겠다는 포석이다.

유형별로는 △원룸형(6만248가구, 86.6%) △단지형 다세대(7232가구, 10.4%) △단지형연립(2125가구, 3.1%) 등이다.

지역별로는 서울 1만8565가구, 경기 1만7344가구, 인천 5077가구 등 수도권이 전체 59%인 4만986가구에 달했다.

부산(1만1988가구)과 제주(4312가구), 대전(2651가구)이 뒤를 이었다.

국토부 관계자는 "원룸형주택과 일반주택의 1세대 복합허용, 도시형생활주택세대수 제한완화, 원룸형주택의 1실 구획 허용 등 규제완화와 주택기금 대출금리 인하 때문에 공급량이 크게 늘었다"고 설명했다.

정부는 지난해 3~6%이던 주택기금 대출금리를 2%로 대폭 낮췄다.

국토부 관계자는 "도시형 생활주택은 단독주택 밀집지역, 역세권, 대학가 등에 건설돼 직장인, 대학생, 신혼부부 등이 주로 입주했다"며 "통상 6개월~1년이면 입주가 가능해 지난해 인허가 물량은 올해 전세 수요를 흡수하는데 일부 도움이 될 것"이라고 평가했다.